Savoir-Faire


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Le spécialiste du Retail depuis 1995

DÉVELOPPEMENT D’ENSEIGNES

Depuis la création de son cabinet indépendant en 1995, la vocation novatrice de Véronique Nocquet est clairement affichée: accompagner dans leur développement les enseignes nationales et internationales. Créer un service d’immobilier commercial sur-mesure dans l’univers de la distribution auprès de tous les acteurs du commerce.

Notre cabinet est reconnu pour sa capacité à répondre aux critères de recherche des enseignes, tant sur le plan de sa couverture géographique exceptionnelle , à la fois nationale et internationale, qu’à son attachement à des valeurs basées sur le respect du client ainsi qu’à son écoute attentive et la compréhension du positionnement de son produit.

Par ailleurs, notre investigation sur le terrain, notamment parisien, depuis plus de 20 ans ,confère  une vraie légitimité à notre préconisation d’implantation, ainsi qu’une vision anticipatrice des quartiers émergents de Paris.

“Think Global, Act local”

Notre mission est celle d’un accompagnement s’inscrivant dans la durée: servir votre enseigne au fil des années, quel que soit le marché local. Dans cette perspective, nous mettons à disposition un portefeuille inédit de produits, bénéficiant de la confiance renouvelée de nos nombreux partenaires sélectionnés au fil des années selon les mêmes critères d’exigence, notamment de connaissance des marchés locaux et de valeurs identiques aux nôtres,afin de répondre à toute recherche précise sur l’ensemble de la France

Notre expérience de 20 ans mêle l’expertise, une connaissance bien maitrisée du marché, une véritable implication sur le terrain, un portefeuille de produits totalement exceptionnel, que notre réseau de partenaires sélectionnés en France et à l’Étranger renouvelle en permanence.


LES 7 MISSIONS

1 – Définition d’une stratégie de développement  ( en collaboration avec la direction de l’enseigne)
2 – Établissement d’un cahier des charges ( environnement, surfaces..)  dans un cadre budgétaire déterminé
3 – Mise en application : étude de marché, définition des artères les plus adaptés au produit. Présentation des marchés : référence des valeurs locatives
4 – Réajustement de la stratégie
5 – Prospection systématique des rues sélectionnées ; reporting régulier des offres disponibles. Analyse des opportunités
6 – sélection des affaires les plus adaptées
7 – Négociation et accompagnement jusqu’au terme de la transaction

INVESTISSEMENT

LES INVESTISSEURS

La vente de murs de boutiques et d’immeubles est étroitement liée au Retail. Les acteurs de l’investissement nous consultent sur notre expertise centralisée ainsi que notre vision globale du marché National.
Evaluation, conseil en acquisition, arbitrage de réseaux, portefeuilles immobiliers commerciaux sur le plan National.

Nous vous accompagnons dans la valorisations de vos acquisitions jusquà la commercialisation , en vous faisant bénéficier de notre connaissance inédite des retailers et des enseignes émergentes.

Cette maîtrise est déterminante pour tout investisseur institutionnel ou particulier , qui acquiert parfois des murs vides en prenant certains risques…


LES BAILLEURS

Nous mettons à disposition des bailleurs notre savoir-faire en Retail dans les missions de commercialisation sur des projets importants de réhabilitation de centre-ville, pour lesquels la réflexion marketing globale fait partie intégrante de notre intervention, en terme de secteurs d’activité, de positionnement , d’environnement urbain, ainsi que de nouveau pôle d’activité.
Les centre-villes de capitales régionales connaissent actuellement une mutation correspondant à de nouveaux lieux de vie souvent liés à des rénovations de bâtiments historiques ( Carreau du Temple à Paris etc…), ou des situations géographiques emblématiques ( Docks etc…) .
Nous souhaitons développer  un potentiel maximal en créant de véritables nouveaux lieux de vie inédits et à forte valeur ajoutée.

Le choix des enseignes n’est pas anodin, et doit alors s’inscrire dans une stratégie globale originale, inspirée à la fois de la culture locale et de modernité. Insuffler un nouveau dynamisme va de pair avec le souci de rentabilité et de longévité. Les centres villes ont déjà bien souffert par trop de standardisation dans l’alignement répétitif des mêmes enseignes…
Faire revivre la quintessence d’un patrimoine en lui conférant une attractivité nouvelle génératrice de flux, en associant notre réflexion à celle de tous les acteurs d’un projets , la créativité des architectes et l’exigence de rentabilté des bailleurs, tel est notre credo.
Rendre hommage au passé en créant de nouveaux ponts vers le futur.

SERVICES ou La maîtrise du Retail

L’immobilier de commerces requiert avant tout une connaissance empirique du terrain, avant de prétendre s’approprier le titre de “conseil”. Notre premier atout n’est-il pas notre expérience de 20 ans ?
1 – Missions exclusives de développement d’enseignes et de commercialisation d’ensembles immobiliers.
2 – Conseil en implantations commerciales.
3 – Évaluations, estimations locatives.
4 – Arbitrages de réseaux de distribution.
5 – Négociation de baux commerciaux et d’avant-contrats.
6 – Investissement, vente de murs libres et occupés.
7 – Locations, cessions de droit au bail et de fonds de commerce.

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